Kira Tespit Davası İhtarname Örneği

Kira Tespit Davası İhtarname Örneği: Noter Masrafları ve Süreç

Kira tespit davası ihtarnamesinin noter aracılığıyla gönderilmesi durumunda masraflar, belgenin içeriği ve gönderim detaylarına göre değişir. 2024 yılı itibarıyla bu masraflar yaklaşık olarak 900-1000 TL civarındadır. Ancak, ihtarnamenin sayfa sayısı, birden fazla kiracıya gönderilip gönderilmeyeceği gibi faktörler noter ücretlerini etkileyebilir.

İçindekiler

Kiracı İhtarnameyi Teslim Almazsa Ne Olur?

Eğer kiracı, kira tespit davası ihtarnamesini teslim almayı reddederse, tebliğ memuru evrakı, bulunduğu yerin muhtarına, ihtiyar heyeti üyelerinden birine ya da zabıtaya imza karşılığında teslim eder. Ardından, bu teslim işleminin bilgilerini içeren bir ihbarname kiracının kapısına yapıştırılır. Tebligat Kanunu’nun 21. maddesi gereğince, bu işlemin yapıldığı tarih, ihtarnamenin tebliğ tarihi kabul edilir.

İHTARNAME

İHTAR EDEN : Ad Soyad (T.C.:)

(Adres)

İHTAR OLUNAN : Ad Soyad (T.C.:)

(Adres)

KONU :

……….. tarihinden itibaren geçerli olmak üzere; …………. tarihli kira sözleşmesi kapsamında aylık kira bedelinin net ………… TL olarak ödenmesi konusundaki ihtardır.

AÇIKLAMALAR :

Aramızda yaptığımız ………….. tarihli kira sözleşmesi kapsamında, ………………………………………………….. adresindeki kiralananda aylık ………………………… kira bedeli ile kiracı olarak oturmaktasınız.

Yeni kira yılı başlangıcı olan ……………………… tarihinden itibaren ödemekte olduğunuz kira bedelinin ülkemizde mevcut ekonomik şartlar, enflasyon oranı ve emsal kira bedelleri göz önünde bulundurulduğunda mevcut kira miktarınızın emsallerinin çok altında kaldığı aşikardır. Bu sebeple kiranın aylık ………………………… TL olarak belirlenmesi ve tarafıma ödenmesini talep etme zorunluluğu oluşmuştur.

İSTEM VE SONUÇ :

…………… tarihinden itibaren geçerli olmak üzere; ……………….. tarihli kira sözleşmesi kapsamında kira bedelinin aylık ……………….. TL olarak belirlenmesini ve ödenmesini, kabul etmemeniz ve bu bedelde ödeme yapmamanız halinde, tarafınıza karşı kira tespit davası açacağımızı, dava sonucunda yargılama giderleri ve vekalet ücretini de ödemek durumunda kalacağınızı bildiririm. …/…./2025

İHTAR EDEN

AD – SOYAD

SAYIN NOTER,

üç nüshadan ibaret iş bu ihtarnamenin bir nüshasının muhataba tebliğini, tebliğ şerhini taşıyan bir nüshasının tarafıma verilmesini diğer nüshasının tarafınızca saklanmasını talep ederim…/../2025

İHTAR EDEN

AD – SOYAD

Kira Tespit Davası İhtarnamesi Hazırlarken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Sürelerin Takibi: Kira tespit davası ihtarnamesi, yeni kira döneminin başlamasına en az 30 gün kala gönderilmelidir. Aksi durumda, sözleşmede kira artışı şartı yoksa yeni kira bedeli, bir sonraki dönemden itibaren geçerli olur.

Yazılılık Şartı: İhtarnamenin yazılı olarak hazırlanması zorunludur. Yazılı yapılmayan ihtarlar geçersiz sayılır. Noter kanalıyla gönderim zorunlu olmasa da, delil teşkil etmesi açısından tercih edilir.
İçerik Düzeni: İhtarnamede, artış talebinin hangi tarihten itibaren geçerli olacağı ve talep edilen yeni kira bedeli açıkça belirtilmelidir.

Kira Tespit Davası ve İhtarname Şartı
Kira tespit davalarında ihtarname gönderme zorunluluğu bulunmamakla birlikte, yeni kira döneminden en az 30 gün önce ihtarname çekilmesi, talep edilen kira bedelinin dönemin başından itibaren uygulanmasını sağlar.

Sonuç
Kira tespit davası ihtarnamesi, sürecin doğru bir şekilde işlemesi ve olası hukuki sorunların önlenmesi açısından büyük önem taşır. Eksiksiz ve zamanında hazırlanan bir ihtarname, davalarda delil olarak kullanılabilir. Bu nedenle, süreç hakkında bilgi sahibi olmak ve bir gayrimenkul avukatından destek almak önerilir.

AKLINIZA TAKILAN SORULARI SORABİLİRSİNİZ